杭州新房交付收房的注意事项

　　辛辛苦苦买的房子马上交付了，开发商通知收房，我们作为业主要准备什么呢?面积会不会又误差，房子质量怎么样，费用怎么缴纳，许多业主都是一头雾水，今头小编就给大家普及专业的杭州新房交付收房的知识和注意事项。

　　一：各种收房资料要齐备，房子交付注意事项有：

　　1、 准备好身份证，购房合同，开发商交付的通知书，银行卡里面预备2-3万进行面积增减，物业费的收取

　　2、业主到现场收房时，必须要查看开发商是否具备以下文件：

　　一是《建筑工程竣工备案表》

　　二是《房屋的质量保证书和住宅使用说明书》

　　三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告

　　四是业主到现场之后与开发商人员共同验收新房，查看自己房子面积实测表，房子验收有问题当面注明并且拍照留底，验收后并书面约定开发商承诺解决的时间和约定，主要包括所房子交付的房屋结构设计，房屋质量和设备，新房内的水电气等配套，绿化，车位等其他购房合同中约定的项目是否与合同一致。

　　注意事项：

　　一：先验房再收房

　　约定“交房时，应先验房然后签收房手续，如开发商不同意，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益;

　　二：未收房不应提前缴费

　　新交付杭州小区的物业公司在业主办理手续的时候，会要求业主先交1年的物业费。根据法律规定，业主在交房后才与开发商提供的物业公司签订服务协议，业主还未对自己的新房进行验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费，因此业主可拒绝这项要求;

　　三：注意看是否符合合同约定

　　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

　　2、核实面积是否与合同约定的相符，面积发生误差需要核对面积和多退少补价格。

　　3、确认结构是否和原设计图相同

　　四：注意看房屋实际质量

　　看完上面的资料后就可以去验房收房，首先要从物业处拿钥匙，包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等，准备好验房的工具，例如卷尺，水桶，空鼓锤，手电筒，水平仪等等，房子在杭州的话如果自己没有准备可以提前预约杭州装修公司或者第三方监理公司进行验收。

　　总结：这些就是新房交付收房的注意事项，喜欢的收藏或者分享给邻居吧!!!